大字神城の一戸建て相場
長野県北安曇郡白馬村大字神城 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字神城の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,438万円
うち土地分
1,660万円
うち建物分
778万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大507%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲71.6%
平均価格
1,802
取引実績
48件
平均面積
570㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
11万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
430㎡〜
3.5
2025年第1四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
2024年第4四半期
5,800円
770㎡〜
7.5
2024年第4四半期
450円
430㎡〜
1.0
2024年第2四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2023年第4四半期
800円
420㎡〜
1.9
2023年第3四半期
4,800円
470㎡〜
10.2
2023年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2023年第2四半期
500円
480㎡〜
1.0
2023年第2四半期
3,800円
1200㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北安曇郡白馬村全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-36人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,243 | - |
| 2016 | 9,229 | - |
| 2018 | 9,447 | -68 |
| 2020 | 8,655 | -100 |
| 2022 | 8,782 | -38 |
| 2023 | 9,159 | -47 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北安曇郡白馬村の一戸建てマップ
北安曇郡白馬村内のエリアランキング
大字神城は北安曇郡白馬村内2地区中2位（上位0%）。
単価3.9。
1つ上の大字北城とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）