年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	9,243	3,658	-	-51
2015	9,324	3,660	-	-32
2016	9,229	3,645	-	-67
2017	9,244	3,692	-	-69
2018	9,447	3,713	-68	-41
2019	9,484	3,708	-57	-62
2020	8,655	3,688	-100	-52
2021	8,513	3,697	-22	-68
2022	8,782	3,691	-38	-63
2023	9,159	3,647	-47	-

世帯数は5年で-1.8%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少961人 / 生産年齢4,726人 / 高齢2,785人（高齢化率32.9%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

350万175万0

241万円

296万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 296万円（2023年）

全国平均の0.78倍

5年間の変化: +2.7%/年

納税義務者数: 3,642人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.8万人

0.6万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	8,187	-10.6%	-
2030	7,805	-14.8%	-
2035	7,439	-18.8%	-
2040	7,076	-22.7%	-
2045	6,696	-26.9%	-
2050	6,321	-31%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字北城坪1.2 大字神城坪0.8

地区別一戸建て相場

大字北城 2,172万大字神城 1,567万

北安曇郡白馬村の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.3/㎡

住宅地平均

1.0/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

2万1万1万0

1万

'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２	1.7/㎡	+6.2%	住宅,店舗	白馬 2300m
北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６	1.3/㎡	+12.7%	住宅	白馬 2900m
北安曇郡白馬村大字北城７２５７番	0.7/㎡	+0.8%	住宅	白馬 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北安曇郡白馬村の主要駅

白馬㎡2.3 | 444件飯森㎡1.8 | 138件信濃森上㎡1.0 | 70件神城㎡1.6 | 63件南神城㎡0.6 | 13件白馬大池㎡0.8 | 12件

北安曇郡白馬村の不動産相場

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相場推移

種別ごとの取引概況

北安曇郡白馬村の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ