北城の一戸建て相場
長野県北安曇郡白馬村北城 | 214件の成約データ 他の種別: 土地
長野県北安曇郡白馬村北城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約214件、前年比+140.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均60,241万円。ＲＣ（14,731万円）との差は309%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
5件
60,241万
鉄骨造
9件
17,749万
木造
146件
15,540万
ＲＣ、木造
14件
15,193万
ＲＣ
9件
14,731万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
50件
11,802万
80〜100㎡
19件
12,702万
100〜120㎡
20件
14,668万
120〜150㎡
24件
13,844万
150㎡以上
89件
21,632万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
17,203万
4〜6m
126件
16,291万
6〜8m
55件
17,109万
8m以上
23件
18,930万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▲140.0%
平均価格
2,070万円
取引実績
214件
平均面積
620㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
13万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000万円
450㎡〜
17.8万/㎡
2025年第2四半期
7,300万円
520㎡〜
14.0万/㎡
2025年第2四半期
30,000万円
1200㎡〜
25.0万/㎡
2025年第2四半期
710万円
310㎡〜
2.3万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
670㎡〜
7.6万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
1000㎡〜
3.5万/㎡
2024年第4四半期
600万円
410㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
670㎡〜
8.7万/㎡
2024年第4四半期
460万円
340㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
18,000万円
1900㎡〜
9.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北安曇郡白馬村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-37人/年
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,324 | - |
| 2017 | 9,244 | - |
| 2019 | 9,484 | -57 |
| 2021 | 8,513 | -22 |
| 2023 | 9,159 | -47 |
| 2024 | 9,525 | -26 |
所得: 平均349万円（5年変化: +5.2%/年）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北安曇郡白馬村の一戸建てマップ
北安曇郡白馬村内のエリアランキング
北城は北安曇郡白馬村内2地区中2位（上位0%）。
単価3.3万/㎡。
1つ上の神城とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
北城 ◀
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3.3万
最寄り駅の相場
北城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２ | 1.7万/㎡ | +6.2% | 住宅,店舗 | 白馬 2300m |
| 北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６ | 1.3万/㎡ | +12.7% | 住宅 | 白馬 2900m |
| 北安曇郡白馬村大字北城７２５７番 | 0.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 白馬 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）