大字北城の土地相場
長野県北安曇郡白馬村大字北城 | 313件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県北安曇郡白馬村大字北城の土地相場は坪単価1万円（313件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.3%。
推定相場
大字北城の土地
313件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
64,429円/坪
推定総額
934万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の49%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
742
取引実績
313件
平均面積
192坪
634㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+132.4%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
540円
136坪〜（450㎡〜）
4.0/坪
2025年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2025年第2四半期
480円
160坪〜（530㎡〜）
3.0/坪
2025年第2四半期
1,500円
166坪〜（550㎡〜）
9.0/坪
2025年第2四半期
650円
154坪〜（510㎡〜）
4.2/坪
2025年第2四半期
3,900円
333坪〜（1100㎡〜）
11.7/坪
2025年第2四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2025年第2四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
180円
139坪〜（460㎡〜）
1.3/坪
2025年第1四半期
4,900円
245坪〜（810㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北安曇郡白馬村全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-36人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,243 | - |
| 2016 | 9,229 | - |
| 2018 | 9,447 | -68 |
| 2020 | 8,655 | -100 |
| 2022 | 8,782 | -38 |
| 2023 | 9,159 | -47 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北安曇郡白馬村の土地マップ
北安曇郡白馬村内のエリアランキング
大字北城は北安曇郡白馬村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
大字北城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２ | 1.7/㎡ | +6.2% | 住宅,店舗 | 白馬 2300m |
| 北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６ | 1.3/㎡ | +12.7% | 住宅 | 白馬 2900m |
| 北安曇郡白馬村大字北城７２５７番 | 0.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 白馬 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）