（大字なし）の土地相場
長野県北安曇郡松川村（大字なし） | 218件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県北安曇郡松川村（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（218件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.2%。
推定相場
（大字なし）の土地
218件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
97,758円/坪
推定総額
1,075万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,495円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▲34.2%
平均価格
588
取引実績
218件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+13.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
500円
166坪〜（550㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
940円
145坪〜（480㎡〜）
6.5/坪
2024年第2四半期
810円
133坪〜（440㎡〜）
6.1/坪
2024年第1四半期
760円
109坪〜（360㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
670円
103坪〜（340㎡〜）
6.5/坪
2024年第1四半期
640円
103坪〜（340㎡〜）
6.2/坪
2024年第1四半期
60円
50坪〜（165㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
750円
115坪〜（380㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北安曇郡松川村全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+35人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,057 | - |
| 2016 | 9,943 | - |
| 2018 | 9,762 | -40 |
| 2020 | 9,705 | +90 |
| 2022 | 9,605 | +3 |
| 2023 | 9,586 | +76 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系