鍛冶屋の一戸建て相場
長野県佐久市鍛冶屋 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鍛冶屋の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,774万円
うち土地分
1,329万円
うち建物分
445万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.9
平均価格
1,725
取引実績
11件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
6万
'09'11'12'13'16'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2023年第2四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2022年第1四半期
590円
260㎡〜
2.3
2021年第2四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2019年第4四半期
600円
220㎡〜
2.7
2016年第4四半期
6,200円
1800㎡〜
3.4
2013年第1四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2012年第4四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2011年第3四半期
240円
135㎡〜
1.8
2011年第1四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐久市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+159人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,919 | - |
| 2016 | 99,497 | - |
| 2018 | 99,219 | +157 |
| 2020 | 98,661 | +180 |
| 2022 | 98,198 | +144 |
| 2023 | 97,676 | -46 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐久市の一戸建てマップ
佐久市内のエリアランキング
鍛冶屋は佐久市内33地区中14位（上位58%）。
単価5.9。
1つ上の中込とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）