アーバンシティ佐久平
長野県佐久市岩村田1545-1 | 築19年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で55.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の128,000円から2020年には144,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均4,232万円です。3LDKが最も高く平均4,232万円、4LDKは平均4,120万円です。
3LDK
4,232万
22件
4LDK
4,120万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,232万 | 2,571万 | 10,033万 |
| 4LDK | 6件 | 4,120万 | 2,743万 | 5,863万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
32.4万/㎡
4-7階
14件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県佐久市岩村田1545-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 89.15m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩10分
佐久平駅
北陸新幹線 / 小海線
🚉
徒歩11分
中佐都駅
小海線
🚉
徒歩18分
岩村田駅
小海線
学区情報
中学校
佐久市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 30.1万 | 28.6万 | - | 30.2万 | - | 40.9万 | 43.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 35.9万 | - | 37.9万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 42.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,364円。
3LDK
100,000〜160,000円
132,364円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 136,000円 | 2,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。