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ＶＩＴＡ佐久

長野県佐久市原138-12 | 築34年 | 86戸

推定相場
ＶＩＴＡ佐久
最新データ
2024年2月
売買46件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（13.9万円）を0.0%上回って、佐久市全体の平均（38.5万円）より63.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は14万/㎡へ、10年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万
2016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の53,000円から2024年には66,500円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・22件）で、平均1,000万円です。3LDKが最も高く平均2,425万円、1Kは平均809万円です。
ー
2件
1,099万
1K
4件
809万
2DK
22件
1,000万
2LDK
12件
1,127万
3K
2件
1,150万
3LDK
3件
2,425万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,099万 1,072万 1,125万
1K 4件 809万 758万 931万
2DK 22件 1,000万 707万 2,135万
2LDK 12件 1,127万 1,033万 1,249万
3K 2件 1,150万 900万 1,400万
3LDK 3件 2,425万 2,092万 2,987万

階数別の㎡単価

1-3階
15.1万/㎡
20件
4-7階
14.7万/㎡
26件

物件概要

所在地長野県佐久市原138-12
築年月1992年6月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数86戸
専有面積44.00m² ～ 93.20m²
分譲会社三興製作所
施工会社前田建設
管理会社千曲開発
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
中込駅
小海線
徒歩15分

学区情報

小学校
佐久市立野沢小学校
中学校
佐久市立野沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＶＩＴＡ佐久 1992 86戸 13.9万 698万
カスタム取出 1991 24戸 30.4万 1,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222024
2DK 12.3万 13.2万 12.0万 - 14.0万 15.0万 17.6万 13.9万
1K - - - 11.8万 13.4万 11.3万 - -
3LDK - - - - 21.9万 21.3万 - -
3K - - - - - 14.6万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 2DK 50㎡〜 698万 13.95万/㎡
2022年12月 高層 2DK 50㎡〜 880万 17.59万/㎡
2020年9月 低層 2DK 50㎡〜 700万 13.99万/㎡
2020年4月 高層 1K 40㎡〜 499万 11.35万/㎡
2020年3月 高層 2DK 50㎡〜 798万 15.95万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.32万/㎡
2020年2月 中層 3K 50㎡〜 750万 14.58万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.32万/㎡
2019年4月 中層 2DK 50㎡〜 700万 13.99万/㎡
2019年3月 高層 1K 40㎡〜 598万 13.6万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 820万 13.87万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 55㎡〜 860万 14.54万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.38万/㎡
2019年2月 高層 1K 40㎡〜 580万 13.19万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 15㎡〜 820万 45.84万/㎡
2018年8月 低層 1K 50㎡〜 595万 11.85万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 955万 15.96万/㎡
2017年3月 低層 2DK 50㎡〜 600万 11.99万/㎡
2017年3月 低層 1R 50㎡〜 740万 14.74万/㎡
2017年2月 中層 ー 55㎡〜 820万 13.87万/㎡
2017年2月 中層 ー 55㎡〜 860万 14.54万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 860万 14.54万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 820万 13.87万/㎡
2016年2月 中層 2DK 50㎡〜 660万 13.19万/㎡
2015年8月 高層 2DK 50㎡〜 680万 13.59万/㎡
2015年8月 中層 2DK 50㎡〜 660万 13.19万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 820万 13.87万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 55㎡〜 860万 14.54万/㎡
2015年8月 中層 2DK 50㎡〜 630万 12.59万/㎡
2015年11月 高層 2DK 50㎡〜 580万 11.59万/㎡
2015年11月 中層 2DK 50㎡〜 530万 10.6万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 860万 14.54万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 820万 13.87万/㎡
2014年9月 中層 2DK 50㎡〜 660万 13.19万/㎡
2014年9月 低層 2DK 50㎡〜 750万 14.99万/㎡
2014年7月 中層 3K 50㎡〜 650万 12.64万/㎡
2014年4月 低層 2DK 50㎡〜 630万 12.59万/㎡
2014年4月 低層 2DK 50㎡〜 600万 11.99万/㎡
2014年3月 高層 2DK 50㎡〜 700万 12.93万/㎡
2014年12月 中層 2DK 50㎡〜 660万 13.19万/㎡
2014年12月 高層 2DK 50㎡〜 680万 13.59万/㎡
2014年12月 中層 2DK 50㎡〜 630万 12.59万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 860万 14.54万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 820万 13.87万/㎡
2014年12月 高層 2DK 50㎡〜 730万 14.59万/㎡
2014年12月 中層 2DK 50㎡〜 680万 13.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額54,500円。2LDKなら月額73,500円が相場です。
1K
41,500円
41,500〜41,500円
1LDK
56,000円
52,000〜58,000円
2DK
54,500円
33,000〜60,000円
2LDK
73,500円
69,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
19件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,268円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 45㎡〜 58,000円 1,284円/㎡
2023年9月 中層 2DK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2023年8月 中層 2DK 45㎡〜 59,000円 1,306円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,268円/㎡
2023年5月 中層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,199円/㎡
2023年5月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,328円/㎡
2023年3月 高層 2DK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,268円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 58,000円 1,159円/㎡
2021年7月 高層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,199円/㎡
2021年10月 高層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,218円/㎡
2021年10月 高層 2DK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2020年9月 中層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,218円/㎡
2020年4月 中層 1K 40㎡〜 41,500円 943円/㎡
2020年3月 中層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,218円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,166円/㎡
2020年10月 中層 1K 40㎡〜 41,500円 943円/㎡
2020年10月 中層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,099円/㎡
2019年8月 高層 2DK 50㎡〜 41,000円 819円/㎡
2019年10月 高層 2DK 50㎡〜 33,000円 659円/㎡
2019年10月 中層 1K 40㎡〜 41,500円 943円/㎡
2017年4月 高層 1LDK 50㎡〜 52,000円 1,039円/㎡
2016年10月 低層 2DK 50㎡〜 53,000円 1,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。