カスタム取出（築35年・㎡単価20万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、10年間で191.2%上昇しました（年平均+19.1%）。直近3年では182.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の70%・7件）で、平均1,147万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,940万円、4DKは平均1,147万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,940万

4DK

7件

1,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,940万	933万	2,600万
4DK	7件	1,147万	889万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（10.4万円）と比べて5.8万円（+55.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.4万/㎡

2件

4-7階

16.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	長野県佐久市取出町136
築年月	1991-09（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

中込駅

小海線

徒歩28分

🚉

滑津駅

小海線

徒歩37分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カスタム取出	1991	24戸	30.4万	1,980万
ＶＩＴＡ佐久	1992	86戸	13.9万	698万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	65.15㎡	24.3万円	4DK	-	南

佐久市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,667円	196
1DK/1LDK	6.3万円	1,386円	140
2K/2DK	4.5万円	1,065円	169
2LDK	6.6万円	1,183円	114
3LDK+	5.2万円	994円	90

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2022	2025
4DK	10.4万	10.4万	10.8万	13.4万	30.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	4DK	65㎡〜	1,980万	30.4万/㎡
2022年3月	高層	4DK	65㎡〜	750万	11.52万/㎡
2022年1月	高層	4DK	65㎡〜	880万	13.51万/㎡
2022年10月	高層	4DK	65㎡〜	980万	15.05万/㎡
2018年9月	高層	4DK	65㎡〜	700万	10.75万/㎡
2017年4月	低層	4DK	65㎡〜	680万	10.44万/㎡
2015年11月	低層	4DK	65㎡〜	680万	10.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。