大字草間の一戸建て相場
長野県中野市大字草間 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字草間の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,148万円
うち土地分
815万円
うち建物分
334万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.6
平均価格
944
取引実績
14件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
1万
'09'13'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築21-25年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
320円
230㎡〜
1.4
2023年第3四半期
500円
250㎡〜
2.0
2022年第4四半期
420円
145㎡〜
2.9
2021年第4四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2021年第4四半期
900円
760㎡〜
1.2
2021年第4四半期
780円
280㎡〜
2.8
2020年第3四半期
800円
240㎡〜
3.3
2020年第2四半期
860円
240㎡〜
3.6
2019年第2四半期
800円
590㎡〜
1.4
2018年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-123人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,088 | - |
| 2016 | 45,361 | - |
| 2018 | 44,683 | -113 |
| 2020 | 43,969 | -65 |
| 2022 | 43,030 | -97 |
| 2023 | 42,586 | -161 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野市の一戸建てマップ
中野市内のエリアランキング
大字草間は中野市内17地区中16位（上位6%）。
単価3.6。
1つ上の大字新井とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）