大字豊郷の土地相場
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県下高井郡野沢温泉村大字豊郷の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+512.6%。
推定相場
大字豊郷の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
69,242円/坪
推定総額
589万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大246%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,083円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-63%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▲512.6%
平均価格
646
取引実績
30件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+448.0%上昇（年平均+26.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2024年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2023年第4四半期
930円
106坪〜（350㎡〜）
8.8/坪
2023年第4四半期
37円
36坪〜（120㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
35円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
2023年第1四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2020年第4四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下高井郡野沢温泉村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,796 | - |
| 2016 | 3,736 | - |
| 2018 | 3,730 | -21 |
| 2020 | 3,517 | -32 |
| 2022 | 3,441 | -53 |
| 2023 | 3,524 | -4 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-28.3%、2050年-46.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下高井郡野沢温泉村の土地マップ
下高井郡野沢温泉村内のエリアランキング
大字豊郷は下高井郡野沢温泉村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価7.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字豊郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢７８８６番１０ | 2.0/㎡ | +4.2% | 旅館,その他 | 戸狩野沢温泉 7900m |
| 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下６５１３番外 | 1.6/㎡ | +4.0% | 旅館,その他 | 戸狩野沢温泉 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）