春日の土地相場
長野県下伊那郡阿智村春日 | 23件の成約データ
長野県下伊那郡阿智村春日の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
28,981円/坪
推定総額
290万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,080円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
432
取引実績
23件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で48.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
50円
44坪〜（145㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
450円
139坪〜（460㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
220円
127坪〜（420㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
300円
257坪〜（850㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2016年第4四半期
410円
148坪〜（490㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
260円
181坪〜（600㎡〜）
1.4/坪
2015年第4四半期
1,100円
287坪〜（950㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下伊那郡阿智村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-13人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,790 | - |
| 2016 | 6,639 | - |
| 2018 | 6,442 | -47 |
| 2020 | 6,233 | -54 |
| 2022 | 6,055 | -31 |
| 2023 | 5,989 | -6 |
所得: 平均270万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下伊那郡阿智村の土地マップ
下伊那郡阿智村内のエリアランキング
春日は下伊那郡阿智村内4地区中2位（上位50%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の駒場とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）