（大字なし）の土地相場
長野県下伊那郡喬木村（大字なし） | 153件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県下伊那郡喬木村（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（153件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.1%。
推定相場
（大字なし）の土地
153件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
40,972円/坪
推定総額
430万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,573円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて444%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
447
取引実績
153件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で59.4%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
70円
23坪〜（75㎡〜）
3.1/坪
2025年第2四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2025年第1四半期
20円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
1,400円
272坪〜（900㎡〜）
5.1/坪
2024年第4四半期
630円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
620円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2024年第4四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
2024年第2四半期
530円
148坪〜（490㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下伊那郡喬木村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,637 | - |
| 2016 | 6,556 | - |
| 2018 | 6,393 | -45 |
| 2020 | 6,247 | -70 |
| 2022 | 6,040 | 0 |
| 2023 | 5,972 | -2 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系