大字柏原の土地相場
長野県上水内郡信濃町大字柏原 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上水内郡信濃町大字柏原の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約37件、前年比+46.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大163%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,960円高くなります。
4m未満
6件
2万/坪
4〜6m
12件
1万/坪
6〜8m
10件
4万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
10件
2万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
ほぼ整形
7件
2万/坪
不整形
11件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+191%のプレミアムがあります。
南西
6件
4万/坪
東
3件
3万/坪
南
3件
3万/坪
北西
5件
2万/坪
南東
7件
1万/坪
北東
5件
1万/坪
北
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
5件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
前年比 ▲46.4%
平均価格
407
取引実績
37件
平均面積
151坪
499㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で15.5%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2025年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2024年第3四半期
260円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
320円
73坪〜（240㎡〜）
4.4/坪
2022年第2四半期
150円
121坪〜（400㎡〜）
1.2/坪
2022年第1四半期
130円
133坪〜（440㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
170円
169坪〜（560㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
79円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
30円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2021年第1四半期
510円
293坪〜（970㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡信濃町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,084 | - |
| 2016 | 8,804 | - |
| 2018 | 8,432 | -70 |
| 2020 | 8,100 | -15 |
| 2022 | 7,828 | -22 |
| 2023 | 7,698 | -55 |
所得: 平均278万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-26.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡信濃町の土地マップ
上水内郡信濃町内のエリアランキング
大字柏原は上水内郡信濃町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大字野尻とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字柏原 ◀
―
2.8/坪
大字柏原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。