大字古間の土地相場
長野県上水内郡信濃町大字古間 | 22件の成約データ
長野県上水内郡信濃町大字古間の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字古間の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
30,872円/坪
推定総額
293万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,419円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
327
取引実績
22件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
53坪〜（175㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
330円
42坪〜（140㎡〜）
7.8/坪
2023年第1四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2023年第1四半期
230円
30坪〜（100㎡〜）
7.6/坪
2021年第4四半期
92円
26坪〜（85㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
550円
393坪〜（1300㎡〜）
1.4/坪
2019年第1四半期
120円
103坪〜（340㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
170円
97坪〜（320㎡〜）
1.8/坪
2018年第3四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2016年第1四半期
780円
178坪〜（590㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡信濃町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,084 | - |
| 2016 | 8,804 | - |
| 2018 | 8,432 | -70 |
| 2020 | 8,100 | -15 |
| 2022 | 7,828 | -22 |
| 2023 | 7,698 | -55 |
所得: 平均278万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-26.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡信濃町の土地マップ
上水内郡信濃町内のエリアランキング
大字古間は上水内郡信濃町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価3.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字古間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上水内郡信濃町大字古間字土器田８６４番１外 | 1.4/㎡ | -2.0% | 店舗 | 古間 1700m |
| 上水内郡信濃町大字古間字切通し９２５番２ | 1.0/㎡ | -2.8% | 住宅 | 黒姫 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）