大字富濃の土地相場
長野県上水内郡信濃町大字富濃 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上水内郡信濃町大字富濃の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字富濃の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
33,973円/坪
推定総額
306万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて200%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
293
取引実績
11件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で72.9%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2020年第2四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2017年第4四半期
370円
88坪〜（290㎡〜）
4.2/坪
2016年第4四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2011年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2011年第3四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2009年第2四半期
73円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡信濃町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,084 | - |
| 2016 | 8,804 | - |
| 2018 | 8,432 | -70 |
| 2020 | 8,100 | -15 |
| 2022 | 7,828 | -22 |
| 2023 | 7,698 | -55 |
所得: 平均278万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-26.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡信濃町の土地マップ
上水内郡信濃町内のエリアランキング
大字富濃は上水内郡信濃町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字古間とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）