大字柏原の一戸建て相場
長野県上水内郡信濃町大字柏原 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
長野県上水内郡信濃町大字柏原の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
983
4〜6m
8件
1,155
6〜8m
6件
921
8m以上
4件
1,187
平均㎡単価
2.4
平均価格
899
取引実績
21件
平均面積
485㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
2万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
600㎡〜
2.3
2024年第3四半期
1,200円
1100㎡〜
1.1
2022年第3四半期
630円
540㎡〜
1.2
2021年第3四半期
350円
390㎡〜
0.9
2020年第4四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
2019年第2四半期
550円
370㎡〜
1.5
2018年第2四半期
800円
320㎡〜
2.5
2018年第1四半期
880円
420㎡〜
2.1
2017年第4四半期
600円
470㎡〜
1.3
2017年第3四半期
850円
340㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡信濃町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,084 | - |
| 2016 | 8,804 | - |
| 2018 | 8,432 | -70 |
| 2020 | 8,100 | -15 |
| 2022 | 7,828 | -22 |
| 2023 | 7,698 | -55 |
所得: 平均278万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-26.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡信濃町の一戸建てマップ
上水内郡信濃町内のエリアランキング
大字柏原は上水内郡信濃町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.4。
高価格帯（1〜1位）
1
大字柏原 ◀
―
2.4
中価格帯（2〜2位）
大字柏原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。