大字野尻の一戸建て相場
長野県上水内郡信濃町大字野尻 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字野尻の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
886万円
うち土地分
445万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.6
前年比 ▲89.2%
平均価格
866
取引実績
16件
平均面積
617㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
2万
'09'12'15'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
1
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
1500㎡〜
1.7
2024年第4四半期
2,500円
1000㎡〜
2.5
2024年第2四半期
1,500円
1300㎡〜
1.2
2024年第2四半期
490円
450㎡〜
1.1
2024年第1四半期
750円
540㎡〜
1.4
2023年第4四半期
380円
450㎡〜
0.8
2023年第1四半期
400円
400㎡〜
1.0
2022年第4四半期
530円
490㎡〜
1.1
2021年第4四半期
450円
400㎡〜
1.1
2020年第3四半期
430円
490㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡信濃町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,084 | - |
| 2016 | 8,804 | - |
| 2018 | 8,432 | -70 |
| 2020 | 8,100 | -15 |
| 2022 | 7,828 | -22 |
| 2023 | 7,698 | -55 |
所得: 平均278万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-26.5%、2050年-50.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡信濃町の一戸建てマップ
上水内郡信濃町内のエリアランキング
大字野尻は上水内郡信濃町内2地区中2位（上位0%）。
単価1.6。
1つ上の大字柏原とは50%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字野尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上水内郡信濃町大字野尻字上町５６３番 | 0.7/㎡ | -2.7% | 住宅 | 黒姫 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）