ポレスターあがたの森
長野県松本市県1丁目4-10 | 築17年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、12年間で35.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,366万円です。2SLDKが最も高く平均4,675万円、2LDKは平均3,308万円です。
2LDK
3,308万
5件
2SLDK
4,675万
3件
3LDK
3,366万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,308万 | 2,573万 | 3,795万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,675万 | 4,568万 | 4,797万 |
| 3LDK | 6件 | 3,366万 | 3,063万 | 4,074万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市県1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.39m² ～ 95.66m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
四ツ谷町バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩22分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターあがたの森 | 2009 | 33戸 | 38.6万 | 3,099万 |
| サーパス県 | 2005 | 33戸 | 47.2万 | 3,490万 |
| 大京観光マンション | 1973 | 75戸 | - | - |
| ダイアパレス松本大手 | 1995 | 117戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| アルビオアルファあがたの森公園 | 2023 | 77戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| ヴァルトーゼ松本 | 2008 | 67戸 | 36.5万 | 2,950万 |
| アトラエンテ松本 | 1991 | 46戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| ラフィーネ清水グレースフォート | 2005 | 32戸 | 32.2万 | 2,300万 |
| 本庄マンション | 1972 | 36戸 | 11.0万 | 699万 |
| 本庄マンションA棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| 本庄マンションB棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.8万 | - | - | - | - | 40.9万 | 39.7万 |
| 3LDK | 29.0万 | 37.1万 | - | - | 42.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 41.0万 | 51.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 38.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,500円。
3LDK
123,000〜128,000円
125,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。