サーパス県
長野県松本市県1丁目6-1 | 築21年 | 33戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,929万円です。3LDKが最も高く平均3,929万円、３ＬＤＫは平均3,155万円です。
３ＬＤＫ
3,155万
3件
3LDK
3,929万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,155万 | 2,571万 | 3,761万 |
| 3LDK | 3件 | 3,929万 | 2,955万 | 4,487万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.44m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス県 | 2005 | 33戸 | 47.2万 | 3,490万 |
| ポレスターあがたの森 | 2009 | 33戸 | 38.6万 | 3,099万 |
| ダイアパレス松本大手 | 1995 | 117戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 大京観光マンション | 1973 | 75戸 | - | - |
| ヴァルトーゼ松本 | 2008 | 67戸 | 36.5万 | 2,950万 |
| アルビオアルファあがたの森公園 | 2023 | 77戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| アトラエンテ松本 | 1991 | 46戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| 本庄マンション | 1972 | 36戸 | 11.0万 | 699万 |
| 本庄マンションA棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| 本庄マンションB棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| 本庄マンションC棟 | 1972 | 12戸 | 11.0万 | 699万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | - | 46.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額110,000円。3LDKなら月額137,000円が相場です。
2LDK
105,000〜115,000円
110,000円
3LDK
135,000〜140,000円
137,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。