市区町村の不動産相場
東筑摩郡朝日村の不動産相場
長野県東筑摩郡朝日村 | 4地区 | 167件の成約データ
マンション 平均㎡単価
-/㎡
0件
土地 平均坪単価
2.6万/坪
138件
2008年第1四半期〜2025年第2四半期
▼ 47.9% 前年比
一戸建て 平均㎡単価
3.8万/㎡
29件
2008年第1四半期〜2026年第1四半期
▼ 32.2% 前年比
上の単価は、各カードに記載した期間の成約を時点補正せず平均した値です。ページの更新日は取引時点とは異なります。一戸建ては土地と建物の総額を取引面積で割った単価で、建物だけの価格や物件ごとの査定額ではありません。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
東筑摩郡朝日村の相場を読むポイント
前年比の対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期の平均㎡単価と、2024年第2四半期〜2025年第1四半期の平均㎡単価を比較しています。カードの全期間平均とは対象期間が異なります。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'12'15'18'21'24'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.6万/坪 | 138件 | -47.9% |
| 一戸建て | 3.8万/㎡ | 29件 | -32.2% |
東筑摩郡朝日村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-4人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-30.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.55万0.5万0.45万0.4万0.35万
0.5万人
0.4万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4,664 | 1,462 | - | -23 |
| 2016 | 4,653 | 1,475 | - | -21 |
| 2017 | 4,617 | 1,490 | - | -30 |
| 2018 | 4,589 | 1,506 | -5 | -25 |
| 2019 | 4,574 | 1,516 | +6 | -16 |
| 2020 | 4,478 | 1,507 | -52 | -45 |
| 2021 | 4,405 | 1,508 | -50 | -26 |
| 2022 | 4,359 | 1,516 | -6 | -40 |
| 2023 | 4,317 | 1,515 | -10 | -32 |
| 2024 | 4,263 | 1,525 | +3 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.6%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少525人 / 生産年齢2,379人 / 高齢1,375人（高齢化率32.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
267万円
294万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 294万円（2024年度）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: +1.9%/年
納税義務者数: 1,934人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.45万0.4万0.35万0.3万0.25万
0.4万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,098 | -3.9% | - |
| 2030 | 3,894 | -8.7% | - |
| 2035 | 3,674 | -13.8% | - |
| 2040 | 3,433 | -19.5% | - |
| 2045 | 3,195 | -25.1% | - |
| 2050 | 2,955 | -30.7% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。