堀金烏川の土地相場
長野県安曇野市堀金烏川 | 134件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県安曇野市堀金烏川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約134件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,393円高くなります。
4m未満
17件
8万/坪
4〜6m
62件
13万/坪
6〜8m
28件
14万/坪
8m以上
25件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて65%の差があります。
長方形
25件
16万/坪
ほぼ整形
10件
13万/坪
ほぼ長方形
36件
13万/坪
ほぼ台形
12件
12万/坪
不整形
38件
11万/坪
台形
3件
11万/坪
ほぼ正方形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
40件
14万/坪
北
25件
13万/坪
西
13件
12万/坪
南東
4件
12万/坪
東
27件
12万/坪
北東
14件
12万/坪
南西
7件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
49件
その他
8件
店舗
3件
事務所
3件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
800万円
取引実績
134件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+88.3%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
2025年第1四半期
750万円
94坪〜（310㎡〜）
8.0万/坪
2025年第1四半期
910万円
91坪〜（300㎡〜）
10.0万/坪
2025年第1四半期
930万円
100坪〜（330㎡〜）
9.3万/坪
2024年第4四半期
240万円
36坪〜（120㎡〜）
6.6万/坪
2024年第3四半期
200万円
20坪〜（65㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
200万円
20坪〜（65㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
230万円
21坪〜（70㎡〜）
10.9万/坪
2024年第3四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安曇野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+451人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 98,514 | - |
| 2017 | 98,056 | - |
| 2019 | 97,494 | +183 |
| 2021 | 96,752 | +215 |
| 2023 | 96,249 | +350 |
| 2024 | 95,868 | +420 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安曇野市の土地マップ
安曇野市内のエリアランキング
堀金烏川は安曇野市内13地区中7位（上位46%）。
坪単価7.7万/坪。
1つ上の豊科高家とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）
最寄り駅の相場
堀金烏川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安曇野市堀金烏川５１２２番２７ | 2.3万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 豊科 2900m |
| 安曇野市堀金烏川１７２７番９ | 1.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 豊科 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）