堀金烏川の一戸建て相場
長野県安曇野市堀金烏川 | 105件の成約データ 他の種別: 土地
長野県安曇野市堀金烏川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約105件、前年比-27.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,865万円。軽量鉄骨造（1,088万円）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
1,865万
木造
81件
1,245万
軽量鉄骨造
4件
1,088万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,085万
80〜100㎡
18件
966万
100〜120㎡
31件
1,332万
120〜150㎡
26件
1,253万
150㎡以上
21件
1,378万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,241万
4〜6m
64件
1,284万
6〜8m
18件
1,760万
8m以上
13件
923万
平均㎡単価
5.3万/㎡
前年比 ▼27.3%
平均価格
1,718万円
取引実績
105件
平均面積
421㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
360㎡〜
3.3万/㎡
2025年第3四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
660㎡〜
3.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
270㎡〜
6.3万/㎡
2024年第3四半期
900万円
490㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
300㎡〜
5.7万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
600㎡〜
2.7万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安曇野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+451人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 98,514 | - |
| 2017 | 98,056 | - |
| 2019 | 97,494 | +183 |
| 2021 | 96,752 | +215 |
| 2023 | 96,249 | +350 |
| 2024 | 95,868 | +420 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安曇野市の一戸建てマップ
安曇野市内のエリアランキング
堀金烏川は安曇野市内12地区中8位（上位33%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の三郷温とは10%の差。
最寄り駅の相場
堀金烏川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安曇野市堀金烏川５１２２番２７ | 2.3万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 豊科 2900m |
| 安曇野市堀金烏川１７２７番９ | 1.7万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 豊科 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）