社の一戸建て相場
長野県大町市社 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
303
80〜100㎡
3件
300
100〜120㎡
4件
736
120〜150㎡
7件
394
150㎡以上
6件
430
平均㎡単価
2.5
平均価格
1,069
取引実績
25件
平均面積
518㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
1万
'09'11'12'13'14'16'17'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
730㎡〜
1.1
2023年第3四半期
2,000円
350㎡〜
5.7
2023年第2四半期
600円
550㎡〜
1.1
2021年第1四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2020年第4四半期
2,700円
550㎡〜
4.9
2020年第4四半期
1,300円
500㎡〜
2.6
2020年第4四半期
700円
320㎡〜
2.2
2018年第4四半期
1,700円
420㎡〜
4.0
2018年第4四半期
3,100円
750㎡〜
4.1
2017年第3四半期
870円
250㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大町市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,238 | - |
| 2016 | 28,476 | - |
| 2018 | 27,672 | -189 |
| 2020 | 26,872 | -139 |
| 2022 | 26,085 | -54 |
| 2023 | 25,684 | -96 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 25.7% → 改善）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大町市の一戸建てマップ
大町市内のエリアランキング
社は大町市内5地区中4位（上位20%）。
単価2.5。
1つ上の常盤とは21%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
社 ◀
―
2.5
お手頃帯（5〜5位）