大字中之条の一戸建て相場
長野県埴科郡坂城町大字中之条 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
長野県埴科郡坂城町大字中之条の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約26件、前年比+414.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,905。鉄骨造（1,464）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
16件
1,905
鉄骨造
4件
1,464
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
802
100〜120㎡
6件
1,669
120〜150㎡
3件
1,236
150㎡以上
7件
2,671
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,324
4〜6m
11件
2,476
8m以上
6件
1,408
平均㎡単価
4.4
前年比 ▲414.4%
平均価格
1,801
取引実績
26件
平均面積
415㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
10万
'08'11'12'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
11
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2024年第4四半期
480円
250㎡〜
・３ＤＫ
1.9
2024年第4四半期
480円
250㎡〜
1.9
2024年第4四半期
360円
210㎡〜
1.7
2023年第4四半期
1,000円
780㎡〜
1.3
2023年第4四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2023年第4四半期
500円
260㎡〜
1.9
2023年第3四半期
2,800円
310㎡〜
9.0
2023年第2四半期
880円
300㎡〜
2.9
2022年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（埴科郡坂城町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-22人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,675 | - |
| 2016 | 15,241 | - |
| 2018 | 15,074 | -38 |
| 2020 | 14,679 | -91 |
| 2022 | 14,254 | -19 |
| 2023 | 14,132 | +22 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-39.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
埴科郡坂城町の一戸建てマップ
埴科郡坂城町内のエリアランキング
大字中之条は埴科郡坂城町内4地区中1位（上位75%）。
単価4.4。
高価格帯（1〜2位）
1
大字中之条 ◀
―
4.4
大字中之条の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。