大字中之条の土地相場
長野県埴科郡坂城町大字中之条 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県埴科郡坂城町大字中之条の土地相場は坪単価2万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.9%。
推定相場
大字中之条の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
88,364円/坪
推定総額
1,016万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,484円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
968
取引実績
85件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+23.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2024年第4四半期
900円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
6,400円
514坪〜（1700㎡〜）
12.4/坪
2023年第2四半期
400円
254坪〜（840㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2022年第4四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
940円
185坪〜（610㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
77円
20坪〜（65㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
200円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（埴科郡坂城町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-22人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,675 | - |
| 2016 | 15,241 | - |
| 2018 | 15,074 | -38 |
| 2020 | 14,679 | -91 |
| 2022 | 14,254 | -19 |
| 2023 | 14,132 | +22 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-39.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
埴科郡坂城町の土地マップ
埴科郡坂城町内のエリアランキング
大字中之条は埴科郡坂城町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大字坂城とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）