大字網掛の土地相場
長野県埴科郡坂城町大字網掛 | 13件の成約データ
長野県埴科郡坂城町大字網掛の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字網掛の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
63,536円/坪
推定総額
604万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
878
取引実績
13件
平均面積
211坪
697㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪5万円へ、14年間で27.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
1,200円
296坪〜（980㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2020年第1四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
260円
85坪〜（280㎡〜）
3.1/坪
2019年第1四半期
200円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
2,000円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7/坪
2013年第2四半期
870円
91坪〜（300㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（埴科郡坂城町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-22人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,675 | - |
| 2016 | 15,241 | - |
| 2018 | 15,074 | -38 |
| 2020 | 14,679 | -91 |
| 2022 | 14,254 | -19 |
| 2023 | 14,132 | +22 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-39.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
埴科郡坂城町の土地マップ
埴科郡坂城町内のエリアランキング
大字網掛は埴科郡坂城町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の大字上五明とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）