千曲市のマンション相場
長野県 | 10件の成約データに基づく
千曲市のマンション相場は㎡単価11.4万円（10件）。長野県内9位（10市区町村中）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
長野県内
9位/10市区町村
県平均比
-59.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町 | 64.2万 | +462.2% |
| 北佐久郡御代田町 | 40.3万 | +252.8% |
| 諏訪市 | 29.4万 | +157.9% |
| 飯田市 | 29.4万 | +157.4% |
| 松本市 | 29.2万 | +155.9% |
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表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
3.72%
賃料相場
882円/㎡/月
物件価格
28.5万円/㎡
計算式
月882円 × 12 ÷ 28.5万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
26万17万9万0
10万
22万
'21'22'23'24'25
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