長倉の土地相場
長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | 1,518件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長野県北佐久郡軽井沢町長倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約1,518件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,791円高くなります。
4m未満
297件
8万/坪
4〜6m
729件
9万/坪
6〜8m
316件
12万/坪
8m以上
109件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価11万円で最も高く、正方形（6万円）と比べて96%の差があります。
袋地等
53件
11万/坪
ほぼ長方形
434件
10万/坪
ほぼ正方形
58件
10万/坪
ほぼ台形
312件
10万/坪
台形
106件
10万/坪
ほぼ整形
63件
10万/坪
長方形
281件
9万/坪
不整形
206件
8万/坪
正方形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
179件
11万/坪
北
149件
11万/坪
東
155件
10万/坪
西
163件
10万/坪
北東
183件
10万/坪
南東
232件
9万/坪
南西
180件
9万/坪
北西
218件
8万/坪
接面道路無
56件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
269件
その他
56件
店舗
9件
事務所
8件
倉庫
2件
平均坪単価
8.1万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
1,705万円
取引実績
1,518件
平均面積
219坪
723㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪15万円へ、18年間で+107.5%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
20.7万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
218坪〜（720㎡〜）
9.2万/坪
2026年第1四半期
4,900万円
299坪〜（990㎡〜）
16.4万/坪
2025年第4四半期
5,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
10.7万/坪
2025年第4四半期
2,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5万/坪
2025年第4四半期
2,400万円
178坪〜（590㎡〜）
13.4万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
260坪〜（860㎡〜）
5.8万/坪
2025年第3四半期
600万円
163坪〜（540㎡〜）
3.7万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
112坪〜（370㎡〜）
14.3万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
166坪〜（550㎡〜）
21.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+235人/年
🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得568万円（全国平均の1.44倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,177 | - |
| 2017 | 20,283 | - |
| 2019 | 20,420 | +122 |
| 2021 | 21,231 | +507 |
| 2023 | 21,599 | +98 |
| 2024 | 21,752 | +188 |
所得: 平均568万円（5年変化: -3.8%/年）
空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北佐久郡軽井沢町の土地マップ
北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング
長倉は北佐久郡軽井沢町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の軽井沢とは45%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
長倉 ◀
―
8.0万/坪
最寄り駅の相場
長倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ | 8.0万/㎡ | +11.9% | 住宅,その他 | 軽井沢 2500m |
| 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池９番１３０ | 6.8万/㎡ | +4.9% | 店舗 | 軽井沢 1900m |
| 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大日向５６１２番８ | 1.9万/㎡ | +6.7% | 住宅,その他 | 信濃追分 2400m |
| 北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜２１１５番１４３９ | 1.7万/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 軽井沢 5900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）