長倉の一戸建て相場

Name: 長倉の一戸建て相場データ（北佐久郡軽井沢町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | 1,025件の成約データ他の種別: マンション・土地

長野県北佐久郡軽井沢町長倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約1,025件、前年比-4.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長倉の一戸建て

945件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,553万円

うち土地分

1,367万円

うち建物分

1,187万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,731万円。ブロック造（1,701万円）との差は413%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,731万

12件

ＲＣ、木造

6,712万

10件

鉄骨造

6,190万

13件

木造

3,919万

822件

軽量鉄骨造

3,638万

27件

ブロック造

1,701万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,984万

241件

80〜100㎡

3,114万

163件

100〜120㎡

4,011万

213件

120〜150㎡

4,910万

190件

150㎡以上

6,820万

174件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,592万

159件

4〜6m

3,834万

605件

6〜8m

4,616万

200件

8m以上

4,589万

54件

長倉 5.5万/㎡北佐久郡軽井沢町内 2位/4地区

平均㎡単価

5.5万/㎡

前年比 ▼4.6%

平均価格

3,430万円

取引実績

1,025件

平均面積

698㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万8万6万4万2万

5万

7万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

4,867万円

6件

４ＬＤＫ

5,350万円

2件

３ＬＤＫ

4,250万円

2件

３ＤＫ

900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 330㎡〜 5.5万/㎡

2026年第1四半期 7,800万円 1400㎡〜 5.6万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 1000㎡〜 5.0万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 610㎡〜 4.1万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 310㎡〜 17.1万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 990㎡〜 3.1万/㎡

2026年第1四半期 400万円 660㎡〜 0.6万/㎡

2026年第1四半期 800万円 560㎡〜 1.4万/㎡

2026年第1四半期 7,800万円 330㎡〜 23.6万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 1050㎡〜・２ＬＤＫ 2.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北佐久郡軽井沢町全体）

🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+235人/年

🔴 供給: 空き家率70.4%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得568万円（全国平均の1.44倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	20,177	-
2017	20,283	-
2019	20,420	+122
2021	21,231	+507
2023	21,599	+98
2024	21,752	+188

所得: 平均568万円（5年変化: -3.8%/年）

空き家率: 70.4%（2018年: 68.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.9%、2050年-17.4%

北佐久郡軽井沢町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北佐久郡軽井沢町の一戸建てマップ

北佐久郡軽井沢町内のエリアランキング

長倉は北佐久郡軽井沢町内4地区中2位（上位50%）。単価5.5万/㎡。 1つ上の軽井沢とは30%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 軽井沢

7.2万

+30%

2 長倉 ◀

5.5万

―

中価格帯（3〜4位）

3 追分

4.2万

-24%

4 発地

3.8万

-31%

最寄り駅の相場

長倉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２	8.0万/㎡	+11.9%	住宅,その他	軽井沢 2500m
北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池９番１３０	6.8万/㎡	+4.9%	店舗	軽井沢 1900m
北佐久郡軽井沢町大字長倉字大日向５６１２番８	1.9万/㎡	+6.7%	住宅,その他	信濃追分 2400m
北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜２１１５番１４３９	1.7万/㎡	+3.0%	住宅,その他	軽井沢 5900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長倉の他の不動産相場