メナージュうえだ

長野県上田市中央3丁目14-2 | 築31年 | 21戸

推定相場

メナージュうえだ

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均3,938万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,938万円、2LDKは平均1,720万円です。

３ＬＤＫ

8件

3,938万

２ＬＤＫ

2件

2,609万

2LDK

2件

1,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	3,938万	2,116万	7,200万
２ＬＤＫ	2件	2,609万	1,867万	3,350万
2LDK	2件	1,720万	1,239万	2,200万

物件概要

所在地	長野県上田市中央3丁目14-2
築年月	1995-03（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	55.51m² ～ 66.00m²
管理会社	さくら土地建物
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

上田駅

北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線

徒歩12分

学区情報

小学校

上田市小学校・中学校学区

中学校

上田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メナージュうえだ	1995	21戸	33.3万	2,200万
グランドハイツ上田中央	1998	74戸	43.5万	3,390万
グランドハイツベスティ上田	2003	50戸	29.2万	2,300万
クレアホームズ上田中央	2022	50戸	63.1万	4,680万
レーベン上田中央 GALLDEA	2023	60戸	64.3万	4,380万
アーバンシティ上田中央	2007	50戸	-	-
レーベン上田中央DESTIA	2022	74戸	-	-
アルファステイツ上田大手門	2018	36戸	45.8万	3,580万
サーパス上田中央	2006	58戸	39.3万	2,550万
サーパス本町	2011	69戸	42.7万	3,060万
メゾン21大手	1990	26戸	12.1万	598万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,200万円	66㎡	33.3万円	2LDK	-	東

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2026
2LDK	19.1万	33.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.34万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額67,500円。

2LDK

67,500円

65,000〜70,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,061円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,263円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,171円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	65,000円	985円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。