大王町の土地相場
宮崎県日向市大王町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県日向市大王町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,942円高くなります。
4〜6m
3件
10万/坪
6〜8m
23件
16万/坪
8m以上
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて64%の差があります。
長方形
17件
17万/坪
ほぼ正方形
5件
14万/坪
ほぼ長方形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
17万/坪
北西
8件
16万/坪
南東
16件
15万/坪
西
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,698万円
取引実績
31件
平均面積
162坪
535㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+129.2%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800万円
172坪〜（570㎡〜）
16.2万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
124坪〜（410㎡〜）
11.3万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
139坪〜（460㎡〜）
10.1万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2021年第3四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2021年第1四半期
650万円
59坪〜（195㎡〜）
11.0万/坪
2021年第1四半期
5,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日向市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-166人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,013 | - |
| 2017 | 62,310 | - |
| 2019 | 61,283 | -223 |
| 2021 | 59,953 | -265 |
| 2023 | 58,687 | -115 |
| 2024 | 57,847 | -310 |
所得: 平均306万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日向市の土地マップ
日向市内のエリアランキング
大王町は日向市内9地区中5位（上位44%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の亀崎東とは5%の差。
大王町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日向市大王町６丁目４７番 | 3.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 日向市 2000m |
| 日向市大王町１丁目４２番 | 3.1万/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 日向市 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）