平岩の土地相場
宮崎県日向市平岩 | 34件の成約データ
宮崎県日向市平岩の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約34件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,434円高くなります。
4m未満
7件
3万/坪
4〜6m
11件
7万/坪
6〜8m
4件
4万/坪
8m以上
7件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて175%の差があります。
ほぼ整形
9件
8万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
不整形
9件
5万/坪
長方形
5件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
4件
10万/坪
西
3件
7万/坪
北東
7件
6万/坪
南西
8件
4万/坪
北西
4件
4万/坪
東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
5件
事務所
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
439万円
取引実績
34件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
120万円
35坪〜（115㎡〜）
3.4万/坪
2025年第1四半期
340万円
53坪〜（175㎡〜）
6.4万/坪
2025年第1四半期
360万円
56坪〜（185㎡〜）
6.4万/坪
2025年第1四半期
70万円
39坪〜（130㎡〜）
1.8万/坪
2025年第1四半期
30万円
27坪〜（90㎡〜）
1.1万/坪
2025年第1四半期
300万円
197坪〜（650㎡〜）
1.5万/坪
2024年第4四半期
81万円
97坪〜（320㎡〜）
0.8万/坪
2024年第4四半期
450万円
73坪〜（240㎡〜）
6.2万/坪
2022年第2四半期
380万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1万/坪
2022年第2四半期
670万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日向市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-166人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,013 | - |
| 2017 | 62,310 | - |
| 2019 | 61,283 | -223 |
| 2021 | 59,953 | -265 |
| 2023 | 58,687 | -115 |
| 2024 | 57,847 | -310 |
所得: 平均306万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日向市の土地マップ
日向市内のエリアランキング
平岩は日向市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の日知屋とは74%の差。
平岩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日向市大字平岩字秋留６７３２番１外 | 1.2万/㎡ | - | 住宅 | 財光寺 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）