ポレスターリバービュー川原町
宮崎県宮崎市川原町１－２３ | 築20年
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
3,564万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,564万 | 2,833万 | 4,598万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市川原町１－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターリバービュー川原町 | 2006 | - | - | - |
| プレミスト橘公園レジデンス | 2015 | 99戸 | 50.5万 | 3,980万 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2009 | - | - | - |
| プレミスト橘公園通り | 2013 | 62戸 | 52.2万 | 4,600万 |
| リバータウン旭 | 1989 | 25戸 | 7.3万 | 150万 |
| ザ・レジデンス大淀河畔 | 2021 | 126戸 | 39.2万 | 2,880万 |
| ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔 | 2025 | 56戸 | - | - |
| グランドパレス瀬頭 | 2002 | 47戸 | 22.7万 | 1,785万 |
| エスポワール宮崎県庁通り | 1991 | 42戸 | 26.3万 | 1,380万 |
| グランドパレス旭 | 2019 | 55戸 | 42.8万 | 3,680万 |
| ロフティ瀬頭 | 2009 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 108.23㎡ | 36.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
宮崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,472円 | 4,905 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,348円 | 3,027 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,028円 | 1,432 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,144円 | 2,381 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 994円 | 1,177 |