稗田の土地相場
宮崎県北諸県郡三股町稗田 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県北諸県郡三股町稗田の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稗田の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
75,962円/坪
推定総額
912万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が86円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
828
取引実績
19件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
2008201020132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+51.2%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2024年第3四半期
680円
88坪〜（290㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
950円
136坪〜（450㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
850円
142坪〜（470㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
750円
115坪〜（380㎡〜）
6.5/坪
2018年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2017年第3四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
1,000円
175坪〜（580㎡〜）
5.7/坪
2014年第3四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
2014年第1四半期
1,900円
278坪〜（920㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北諸県郡三股町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+65人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,968 | - |
| 2016 | 26,054 | - |
| 2018 | 26,081 | +67 |
| 2020 | 26,026 | -29 |
| 2022 | 25,992 | -8 |
| 2023 | 25,878 | +67 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北諸県郡三股町の土地マップ
北諸県郡三股町内のエリアランキング
稗田は北諸県郡三股町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価6.1/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）