大字蚊口浦の土地相場
宮崎県児湯郡高鍋町大字蚊口浦 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮崎県児湯郡高鍋町大字蚊口浦の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.8%。
推定相場
大字蚊口浦の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
33,692円/坪
推定総額
152万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,563円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
232
取引実績
17件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、16年間で44.2%下落（年平均-2.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2024年第2四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2020年第4四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2020年第1四半期
70円
24坪〜（80㎡〜）
2.9/坪
2018年第1四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2016年第2四半期
99円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
160円
44坪〜（145㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児湯郡高鍋町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-49人/年
🔴 供給: 空き家率19.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,303 | - |
| 2016 | 20,919 | - |
| 2018 | 20,448 | -131 |
| 2020 | 20,141 | -25 |
| 2022 | 19,729 | -88 |
| 2023 | 19,498 | -24 |
所得: 平均269万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 19.4%（2018年: 21.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児湯郡高鍋町の土地マップ
児湯郡高鍋町内のエリアランキング
大字蚊口浦は児湯郡高鍋町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字持田とは42%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字蚊口浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児湯郡高鍋町大字蚊口浦字蚊口７番３ | 1.3/㎡ | -2.2% | 住宅 | 高鍋 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）