大衡の土地相場
宮城県黒川郡大衡村大衡 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県黒川郡大衡村大衡の土地相場は坪単価1万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大衡の土地
62件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
77,623円/坪
推定総額
1,048万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
891
取引実績
62件
平均面積
183坪
604㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+1714.1%上昇（年平均+107.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
112坪〜（370㎡〜）
21.4/坪
2024年第2四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
2,400円
287坪〜（950㎡〜）
8.4/坪
2023年第4四半期
6,600円
363坪〜（1200㎡〜）
18.2/坪
2023年第4四半期
5,200円
333坪〜（1100㎡〜）
15.6/坪
2023年第4四半期
6,800円
423坪〜（1400㎡〜）
16.1/坪
2023年第3四半期
850円
206坪〜（680㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
280円
88坪〜（290㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大衡村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,771 | - |
| 2016 | 5,877 | - |
| 2018 | 5,983 | +167 |
| 2020 | 5,870 | -46 |
| 2022 | 5,650 | -57 |
| 2023 | 5,569 | -30 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年+6%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大衡村の土地マップ
黒川郡大衡村内のエリアランキング
大衡は黒川郡大衡村内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上のときわ台とは52%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大衡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒川郡大衡村大衡字石神沢１６番１外 | 2.4/㎡ | - | 旅館 | 泉中央 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）