ときわ台南の土地相場
宮城県黒川郡大衡村ときわ台南 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県黒川郡大衡村ときわ台南の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ときわ台南の土地
23件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
130,199円/坪
推定総額
976万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
772
取引実績
23件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万9万8万7万6万
20172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪8万円から2018年は坪8万円へ、1年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2018年第3四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2018年第2四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2018年第2四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2018年第1四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2018年第1四半期
610円
73坪〜（240㎡〜）
8.4/坪
2018年第1四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大衡村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,771 | - |
| 2016 | 5,877 | - |
| 2018 | 5,983 | +167 |
| 2020 | 5,870 | -46 |
| 2022 | 5,650 | -57 |
| 2023 | 5,569 | -30 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年+6%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大衡村の土地マップ
黒川郡大衡村内のエリアランキング
ときわ台南は黒川郡大衡村内3地区中1位（上位67%）。
坪単価8.0/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）