ときわ台南の一戸建て相場
宮城県黒川郡大衡村ときわ台南 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
ときわ台南の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,790万円
うち土地分
2,727万円
うち建物分
1,063万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,133。木造（2,998）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼17.5%
平均価格
2,900
取引実績
22件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
9万
11万
'17'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
４ＬＤＫ
3,250
2件
３ＬＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第2四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2023年第4四半期
3,400円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.9
2023年第2四半期
3,400円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2023年第1四半期
3,000円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2021年第2四半期
3,100円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
13.2
2021年第2四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2021年第1四半期
2,600円
230㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2019年第4四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2019年第2四半期
4,400円
240㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大衡村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,771 | - |
| 2016 | 5,877 | - |
| 2018 | 5,983 | +167 |
| 2020 | 5,870 | -46 |
| 2022 | 5,650 | -57 |
| 2023 | 5,569 | -30 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年+6%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大衡村の一戸建てマップ
黒川郡大衡村内のエリアランキング
ときわ台南は黒川郡大衡村内2地区中1位（上位50%）。
単価12.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）