大衡の一戸建て相場
宮城県黒川郡大衡村大衡 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大衡の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,240万円
うち土地分
1,177万円
うち建物分
1,063万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼7.3%
平均価格
2,037
取引実績
27件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
1万
15万
'08'09'12'13'14'16'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2025年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2024年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2024年第3四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2024年第3四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
2024年第2四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2024年第1四半期
2,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2024年第1四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2023年第4四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2023年第4四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大衡村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,771 | - |
| 2016 | 5,877 | - |
| 2018 | 5,983 | +167 |
| 2020 | 5,870 | -46 |
| 2022 | 5,650 | -57 |
| 2023 | 5,569 | -30 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年+6%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大衡村の一戸建てマップ
黒川郡大衡村内のエリアランキング
大衡は黒川郡大衡村内2地区中2位（上位0%）。
単価9.5。
1つ上のときわ台南とは26%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大衡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒川郡大衡村大衡字石神沢１６番１外 | 2.4/㎡ | - | 旅館 | 泉中央 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）