ときわ台の土地相場
宮城県黒川郡大衡村ときわ台 | 19件の成約データ
宮城県黒川郡大衡村ときわ台の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ正方形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
8件
15万/坪
長方形
7件
15万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
25万/坪
西
6件
15万/坪
南
5件
8万/坪
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
平均価格
543
取引実績
19件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万9万8万7万6万
2011201220132017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2017年は坪9万円へ、6年間で+21.5%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2013年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2013年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2013年第3四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2013年第2四半期
520円
70坪〜（230㎡〜）
7.5/坪
2013年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2013年第2四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2013年第2四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2013年第1四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2013年第1四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大衡村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-46人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,771 | - |
| 2016 | 5,877 | - |
| 2018 | 5,983 | +167 |
| 2020 | 5,870 | -46 |
| 2022 | 5,650 | -57 |
| 2023 | 5,569 | -30 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年+6%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大衡村の土地マップ
黒川郡大衡村内のエリアランキング
ときわ台は黒川郡大衡村内3地区中2位（上位33%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上のときわ台南とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
ときわ台 ◀
―
7.4/坪
お手頃帯（3〜3位）
ときわ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒川郡大衡村ときわ台３番５ | 2.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 泉中央 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
ときわ台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。