北浦の一戸建て相場
宮城県遠田郡美里町北浦 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北浦の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,403万円
うち土地分
2,077万円
うち建物分
325万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▼74.8%
平均価格
1,449
取引実績
50件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
820㎡〜
1.5
2024年第4四半期
350円
260㎡〜
1.3
2024年第3四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2024年第1四半期
1,600円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5
2023年第2四半期
1,300円
900㎡〜
1.4
2022年第2四半期
410円
200㎡〜
2.0
2021年第2四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2021年第2四半期
1,800円
1000㎡〜
1.8
2021年第1四半期
1,200円
380㎡〜
3.2
2020年第2四半期
3,100円
320㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠田郡美里町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-35人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,262 | - |
| 2016 | 24,975 | - |
| 2018 | 24,597 | +82 |
| 2020 | 24,213 | +69 |
| 2022 | 23,483 | -36 |
| 2023 | 23,195 | +5 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠田郡美里町の一戸建てマップ
遠田郡美里町内のエリアランキング
北浦は遠田郡美里町内5地区中3位（上位40%）。
単価5.2。
1つ上の（大字なし）とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）