岡の土地相場
宮城県角田市岡 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県角田市岡の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岡の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
58,565円/坪
推定総額
615万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,459円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて41%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
530
取引実績
14件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092012201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2020年は坪5万円へ、11年間で+4.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2017年第2四半期
430円
97坪〜（320㎡〜）
4.4/坪
2015年第4四半期
280円
224坪〜（740㎡〜）
1.3/坪
2013年第4四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2012年第3四半期
470円
106坪〜（350㎡〜）
4.4/坪
2011年第4四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2011年第3四半期
480円
127坪〜（420㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（角田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,753 | - |
| 2016 | 30,097 | - |
| 2018 | 29,243 | -151 |
| 2020 | 28,212 | -200 |
| 2022 | 27,262 | -86 |
| 2023 | 26,917 | +17 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
角田市の土地マップ
角田市内のエリアランキング
岡は角田市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の角田とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）