角田の土地相場
宮城県角田市角田 | 175件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県角田市角田の土地相場は坪単価2万円（175件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.5%。
推定相場
角田の土地
175件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
95,384円/坪
推定総額
954万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,463円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
747
取引実績
175件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で5.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
121坪〜（400㎡〜）
6.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2023年第4四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
2023年第3四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（角田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-69人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,753 | - |
| 2016 | 30,097 | - |
| 2018 | 29,243 | -151 |
| 2020 | 28,212 | -200 |
| 2022 | 27,262 | -86 |
| 2023 | 26,917 | +17 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
角田市の土地マップ
角田市内のエリアランキング
角田は角田市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価6.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
角田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 角田市角田字町２２９番３ | 2.5/㎡ | - | 住宅,店舗 | 角田 1400m |
| 角田市角田字栄町１０３番４ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 角田 450m |
| 角田市角田字中島下２４０番１ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 角田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）