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ハートウィング万石浦

宮城県石巻市流留21-140 | 築14年 | 28戸

推定相場
ハートウィング万石浦
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（15.9万円）を39.0%上回って、石巻市全体の平均（14.1万円）を57.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、10年間で10.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の98,000円から2025年には90,667円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・48件）で、平均1,274万円です。4LDKが最も高く平均1,804万円、3LDKは平均1,274万円です。
3LDK
48件
1,274万
4LDK
6件
1,804万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 1,274万 511万 1,745万
4LDK 6件 1,804万 1,281万 2,169万

物件概要

所在地宮城県石巻市流留21-140
築年月2012年9月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積69.61m² ～ 87.76m²
分譲会社牡鹿観光
施工会社りんかい日産建設
管理会社陽光ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
万石浦駅
JR石巻線
徒歩15分

学区情報

小学校
万石浦小学校
中学校
万石浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハートウィング万石浦 2012 28戸 22.1万 1,620万
ソルツ万石浦 1995 33戸 9.7万 650万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 24.1万 24.2万 24.1万 23.4万 21.8万 19.7万 20.7万 21.6万
4LDK - - - 24.9万 - 21.3万 21.3万 21.3万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.13万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.33万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.51万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.26万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.51万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.33万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.13万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.33万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.51万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.33万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.51万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.26万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.13万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.51万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.13万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.71万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,770万 24.17万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.42万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.66万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.07万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,770万 23.22万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.66万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.1万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.53万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.82万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.1万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.03万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.1万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.53万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.03万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.1万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.53万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.03万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.1万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.82万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.53万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.03万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.53万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.82万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.53万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.82万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.53万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.1万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.82万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.03万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額94,438円。4LDKなら月額101,364円が相場です。
3LDK
94,438円
90,000〜103,000円
4LDK
101,364円
95,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
44件
10〜15万
15件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,263円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,180円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,180円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,263円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,239円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,207円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,180円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,239円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,263円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,180円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,180円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,180円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,239円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2022年3月 低層 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,104円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2021年9月 低層 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,104円/㎡
2021年7月 低層 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,083円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,239円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,285円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,263円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,207円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,263円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,239円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,236円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。