若柳の一戸建て相場
宮城県栗原市若柳 | 92件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若柳の一戸建て
82件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,041万円
うち土地分
622万円
うち建物分
419万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲230.5%
平均価格
1,540
取引実績
92件
平均面積
366㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
7万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2025年第1四半期
3,300円
520㎡〜
6.3
2024年第4四半期
750円
360㎡〜
2.1
2024年第3四半期
1,300円
850㎡〜
1.5
2024年第2四半期
500円
270㎡〜
1.9
2023年第2四半期
680円
400㎡〜
1.7
2023年第2四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2023年第1四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2023年第1四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2022年第3四半期
820円
340㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗原市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-287人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,721 | - |
| 2016 | 70,530 | - |
| 2018 | 68,328 | -230 |
| 2020 | 65,811 | -354 |
| 2022 | 63,299 | -255 |
| 2023 | 61,910 | -339 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.3%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗原市の一戸建てマップ
栗原市内のエリアランキング
若柳は栗原市内8地区中2位（上位75%）。
単価5.2。
1つ上の築館伊豆とは28%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
若柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栗原市若柳字川北新町３４番１外 | 2.1/㎡ | -1.4% | 店舗 | くりこま高原 6500m |
| 栗原市若柳字川北古川１１９番６ | 1.6/㎡ | - | 住宅 | くりこま高原 7600m |
| 栗原市若柳字川南上堤２２３番 | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | くりこま高原 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）