一迫真坂の一戸建て相場
宮城県栗原市一迫真坂 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
一迫真坂の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,514万円
うち土地分
1,095万円
うち建物分
419万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大594%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
1,910
取引実績
17件
平均面積
493㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
1万
1万
'09'11'12'13'14'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
1200㎡〜
1.4
2023年第3四半期
960円
300㎡〜
3.2
2023年第3四半期
350円
150㎡〜
2.3
2022年第3四半期
1,000円
610㎡〜
1.6
2021年第4四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
2020年第3四半期
1,100円
440㎡〜
2.5
2016年第4四半期
1,100円
360㎡〜
3.1
2016年第3四半期
15,000円
960㎡〜
15.6
2014年第4四半期
150円
165㎡〜
0.9
2014年第4四半期
2,100円
460㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗原市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-287人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,721 | - |
| 2016 | 70,530 | - |
| 2018 | 68,328 | -230 |
| 2020 | 65,811 | -354 |
| 2022 | 63,299 | -255 |
| 2023 | 61,910 | -339 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.3%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗原市の一戸建てマップ
栗原市内のエリアランキング
一迫真坂は栗原市内8地区中7位（上位13%）。
単価3.3。
1つ上の栗駒岩ケ崎とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）