築館の一戸建て相場
宮城県栗原市築館 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
築館の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,053万円
うち土地分
634万円
うち建物分
419万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大193%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,164
取引実績
24件
平均面積
451㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
5万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2024年第2四半期
600円
340㎡〜
1.8
2024年第1四半期
800円
200㎡〜
4.0
2024年第1四半期
270円
130㎡〜
2.1
2022年第2四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2022年第1四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2021年第3四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2020年第3四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2019年第4四半期
650円
310㎡〜
2.1
2018年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗原市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-287人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,721 | - |
| 2016 | 70,530 | - |
| 2018 | 68,328 | -230 |
| 2020 | 65,811 | -354 |
| 2022 | 63,299 | -255 |
| 2023 | 61,910 | -339 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.3%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗原市の一戸建てマップ
栗原市内のエリアランキング
築館は栗原市内8地区中5位（上位38%）。
単価3.4。
1つ上の金成とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
築館周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栗原市築館宮野中央１丁目１２番６ | 2.9/㎡ | +0.3% | 住宅 | くりこま高原 5800m |
| 栗原市築館伊豆１丁目２５番１外 | 2.3/㎡ | -0.4% | 事務所 | くりこま高原 5100m |
| 栗原市築館伊豆４丁目２８７番１ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | くりこま高原 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）