字東桜町の一戸建て相場
宮城県柴田郡大河原町字東桜町 | 11件の成約データ
宮城県柴田郡大河原町字東桜町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
690
100〜120㎡
5件
910
120〜150㎡
3件
639
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
631
8m以上
3件
997
平均㎡単価
6.3
平均価格
1,593
取引実績
11件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
2万
8万
'08'09'11'13'17'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2023年第3四半期
2,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2022年第1四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2020年第2四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2020年第2四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2017年第4四半期
830円
380㎡〜
2.2
2013年第4四半期
780円
330㎡〜
2.4
2011年第3四半期
2,300円
580㎡〜
4.0
2011年第2四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2009年第3四半期
930円
460㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の一戸建てマップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
字東桜町は柴田郡大河原町内12地区中11位（上位8%）。
単価6.3。
1つ上の字町とは4%の差。
字東桜町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。