入谷の土地相場
宮城県本吉郡南三陸町入谷 | 20件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,163円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
11件
5万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ整形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
3件
5万/坪
不整形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
7万/坪
西
4件
7万/坪
南西
3件
5万/坪
南東
4件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
275
取引実績
20件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20112014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪5万円へ、13年間で+450.0%上昇（年平均+34.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2019年第2四半期
65円
38坪〜（125㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2018年第2四半期
70円
38坪〜（125㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
260円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2018年第1四半期
430円
188坪〜（620㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
730円
57坪〜（190㎡〜）
12.7/坪
2017年第2四半期
160円
109坪〜（360㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本吉郡南三陸町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-63人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,169 | - |
| 2016 | 13,529 | - |
| 2018 | 12,987 | -69 |
| 2020 | 12,426 | -111 |
| 2022 | 11,979 | -105 |
| 2023 | 11,771 | -52 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-30.2%、2050年-56.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本吉郡南三陸町の土地マップ
本吉郡南三陸町内のエリアランキング
入谷は本吉郡南三陸町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の歌津とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
入谷 ◀
―
2.4/坪